1. 주차 공간과 차고의 소유권은 쌍방이 판매, 증정 또는 임대를 통해 합의해야 한다. 따라서 업주의 모든 도로를 점유하는 자리나 동네 안에 녹지 등의 자원이 있는 공공계획을 점유하는 자리만이 업주에 속한다.

2. 판매 할 수없는 주차 공간:

(1) 동네의 공공 공간. 동네 공터, 개발업자 또는 부동산 회사는 선을 그어 돈을 받는다. 어떤 사람은 고정 가격으로 업주에게 팔고, 어떤 사람은 월별로 임대한다. 동네의 토지사용권은 전체 업주에 속하기 때문에 개발자와 부동산 회사는 오픈 지상공간을 판매할 권리가 없다.

(2) 공유 된 지하 주차 공간. 많은 개발업자들이 집을 파는 동시에 지하공간을 팔고 있지만, 많은 업주들은 지하공간의 매매가 합법적인지 아닌지 알지 못한다. 지하 주차장이 이미 동네 소유주가 공유면적으로 공유된다면 개발업자는 판매할 권리가 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 275 조.

건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용되는 주차 공간, 차고의 소유권을 계획하는 것은 당사자가 판매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다.

업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.

제 276 조

건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 요구를 만족시켜야 한다.