우선, 국가 법률 정책에서 볼 때, 산권증이 없는 부동산은 거래가 허용되지 않는다. 우리나라는 부동산 매매가 소유권 이전 등록 (소위' 이전') 을 해야 한다고 규정하고 있기 때문에, 재산권이 없는 부동산은 양도할 수 없고, 국가는 주택이 없는 부동산 거래에 대해 보호하지 않는다.

둘째,? 우리는 또한 당신이 이런 집을 사지 말 것을 건의합니다. 왜냐하면 산권증 없이는 대출을 할 수 없고, 양도도 할 수 없고, 공증도 할 수 없고, 서명한 협의는 무효이기 때문입니다.

셋째,? 산권증 없이는 양도를 할 수 없다면 숨겨진 위험은 크지만 부동산의 소유권은 원래 소유자에게 귀속된다. 예를 들어, 원래 집주인의 이혼, 재산 분할, 채무로 기소된 경우 재산은 법원에 집행 가능한 재산으로 등재될 것이다.

주택 구입자가 입주한 후 산권증을 얻을 수 없고, 구매한 집의 소유권이 여전히 불확실한 상태에 있다면, 주택 구입자는 다음과 같은 권리를 얻을 수 없을 것이다.

1. 매매, 증여, 교체, 상속, 임대 등의 활동을 할 수 없습니다. 관련 계약이 체결되더라도 무효이며 법률의 보호를 받지 않는다.

2. 주택은 철거되고, 국가 정책과 관련 철거 규정에 따라 철거 보상을 받을 수 없다.

3. 담보권, 전권 등 다른 권리를 설정할 수 없고, 주택 구입자는 담보를 통해 대출을 받거나 다른 민사 책임을 맡을 수 없다.

4. 프로젝트 위반으로 부동산 증명서를 받을 수 없는 경우 구매자가 구입한 주택은 강제 철거되거나 경매될 위험이 있다.

5. 개발자가 채무 분쟁으로 강제 집행될 때, 양도되지 않은 부동산은 여전히 개발자의 재산에 속하며, 개발자의 채권자가 법에 따라 집행할 수 있다.

6. 토지사용권 기한이 만료되어 토지 계속 사용을 신청할 수 없습니다.