사유지 매매 협정은 법률의 보호를 받지 않는다. 중국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중의 집단 소유제를 실시한다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 즉, 사적으로 토지를 매매하는 것은 불법이다. 농촌 농가가 상술한 교역 조건을 충족하면 마을 사람들은 그 농가를 다른 사람에게 양도할 수 있지만, 양도할 때는 여전히 상응하는 절차를 따라야 한다. 농촌 농가 판매에 필요한 절차는 다음과 같습니다.

1, 주택기지 매매는 단체 즉 촌민위원회의 서면 동의를 받아야 한다.

2. 만약 * * * 집이 있다면, 반드시 다른 * * * 사람의 동의를 얻어야 한다.

3. 호적부 주민등록증 토지증 부동산증 등 관련 자료의 원본을 제출한다.

4. 재산권 등록부에 가서 주택재산권에 흠집이 있는지 알아보자. 담보가 있는지, 인민법원이 압수와 같은 재산보전 조치를 취했는지 여부.

5. 서면 매매 계약을 체결하고 비준, 양도 등의 수속을 밟아야 한다. 택지 매매 계약은 관련 직능 부서의 승인을 받아야 하며, 택지증이나 집단토지사용증의 양도, 이름 변경 수속을 밟아야 한다. 너도 부동산관리부에 가서 법에 따라 부동산증의 양도, 이름 변경 수속을 밟아야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 2 조 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중 집단소유제를 실시한다. 국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다. 국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.