법률 분석: 주택 임대 기간에는 고정 기간 임대 및 고정 기간 리스 등이 포함됩니다. 일반적으로 임대 기한은 임차인과 임대인이 합의한 것이다. 쌍방이 임대기한을 정하지 않은 경우, 고정기한이 없는 임대에 속한다. 임대 기간이 6 개월 이상인 것도 서면형식이 없는 고정기한 임대에 속한다. 법에 따르면 임대 기간은 최대 20 년이며 20 년이 넘는 계약은 무효로 간주됩니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.