집단재산권실을 대외적으로 판매하는 것은 그 자체로 위법 행위이다. 분쟁이 발생하면 법은 보호되고 지지되지 않는다.

국무원의 개혁 심화, 엄격한 토지관리에 대한 결정에 따르면 집단재산권 주택은 주택이 있는 농촌 집단경제조직원 사이에서만 매매할 수 있고, 대외촌 주민은 매매할 수 없다.

농촌 주택을 도시 주민에게 양도하는 것을 명백히 금지하다. 집단 토지상의 주택 양도는 엄격한 제한을 받고, 불법으로 양도하는 경우, 매매 쌍방이 체결한 계약은 무효로 간주될 수 있다. 또한 쌍방의 동의를 제외하고 양수인은 주택이 있는 농촌 집단경제조직의 구성원이어야 하며, 재산권 등록을 할 때는 농촌 집단경제조직의 동의증명서를 제출해야 한다.

"주택 등록 방법" 제 87 조에 따르면, 양수인이 집이 있는 농촌 집단경제조직에 속하지 않는 경우, 주택 등록 기관은 농촌 촌민 주택 소유권 이전 등록 신청을 접수하지 않습니다. 법률, 법규가 별도로 규정한 경우는 예외입니다.