사례 가정

샤오리는 올해 은퇴를 앞두고 자신의 은퇴생활을 계획하고 있다. 젊었을 때, 샤오리 일가는 도시에 살면서 줄곧 농촌의 풍경을 동경해 왔기 때문에, 그녀는 농촌에 가서 각종 채소와 과일을 찾아 은퇴 후 농촌 생활을 체험하기로 결정했다.

샤오리는 자신의 생각을 친구에게 알렸고, 친구는 자신의 농촌 친척을 소개하고, 경작지를 빌려 샤오리에게 재배하기로 협상했다. 그럼 샤오리는 도시 호적 주민으로서 농촌 토지를 빌릴 수 있을까요?

법적 근거

1.' 민법전' 제 339 조는 토지청부업자가 법에 따라 임대, 입주 또는 기타 방식으로 토지경영권을 다른 사람에게 양도할 수 있다고 규정하고 있다.

2.' 농촌토지경영권 유통관리법' 제 9 조는 농촌토지청부경영권 유통의 양수인이 농가를 청부 청부할 수도 있고, 관련 법규에 따라 농업생산경영에 종사할 수 있는 다른 조직과 개인일 수도 있다고 규정하고 있다. 동등한 조건 하에서, 본 집단 경제 조직 구성원은 우선권을 누리고 있다.

사례분석

샤오리가 농촌을 빌릴 수 있을지는 아직 확실하지 않다.

1. 샤오리가 농업경영을 할 수 있는 능력이 있는지 보자. 관련 법률에 따르면 토지경영권 유통의 양도측은 농업경영능력이나 자질을 갖춘 조직이나 개인이어야 하고, 샤오리는 농업경영능력을 갖추어야 농촌토지를 임대할 수 있기 때문이다.

2. 샤오리가 땅을 임대하려는 현지 집단경제조직원들도 땅을 임대해야 하는지 여부에 따라 달라진다. 법률에 따르면, 동등한 조건 하에서 본 집단경제조직 구성원은 우선권을 누리고 있다.

요약하면, 샤오리가 농촌의 땅을 빌릴 수 있는지 여부는 상황에 따라 달라진다.