집단 카드가 있는 집은 오래 살 수 있다. 집단 부동산증이 있는 집에는 일정한 사용 연한이 없다. 집단재산권인 주택은 집단토지에만 지을 수 있고, 주택토지 사용증은 처리할 수 없다. 그것들은 사유재산이 아니며 상장할 수 없기 때문에 장기적으로 존재할 수 있다. 집단 부동산 증명서란 무엇입니까? 실체부동산증은 주택재산권이 특정 집단에 속하는 재산권 형식이며, 기업사업 단위의 소유권 또는 같은 부동산의 임차인을 포함한다. 집단 부동산증은 하나의 표준 개념이 아니라 두 가지 일반적인 형식이 있다. 하나는 농촌 집단경제단체가 농촌 집단토지를 이용해 집을 짓고 사회에 매각한 뒤 마을 집단의 이름으로 구매자에게 나눠주는 것이다. 다른 하나는 일부 기관과 회사가 자신이 사용권이 있는 토지에 집을 짓고 대중에게 판매한 후 주택 구입자에게' 집단 부동산증' 을 발급하는 것이다. 이런' 집단부동산증' 은 법적 효력이 없다. 집을 사는 사람은 자기가 재산권을 가지고 있다고 생각하지만 법률의 보호를 받지 않아 걱정이 된다. 법률 규정에 따르면 부동산 개발은 토지 자금 자질이 완비되어야 한다. 우선, 국유지 사용권이어야 하며, 토지 이용 마스터 플랜에 따라 국토부에 의해 상업용 부동산 개발지로 승인되어야 합니다. 둘째, 주택 판매자는 프로젝트 개발 규모에 적합한 자격을 갖춘 전문 부동산 개발 기업이어야 합니다. 셋째, 개발자들은 충분한 자금을 확보해야 한다. 집단부동산증은 담보대출을 처리할 수 없다. 대출 자체가 이 집을 위험담보로 삼기 때문이다.