법률 분석: 부동산 최고 담보율 70%. 주택건설용지사용권, 상업건설용지사용권, 건설부동산사업은 모두 은행 합격담보물이다. 담보율은 50% 에서 60% 까지 다양하다. 고정 담보율의 높낮이는 주로 담보물의 가치 (시장가치) 와 그 변화 요인 (담보물 가치의 적용성, 유동성, 변화 추세 포함) 에 근거한다. 토지사용권은 담보로 가장 높은 한도액으로 은행마다 다르며, 우리 시스템은 평가치의 56% 이내입니다. 토지담보율은 토지담보대출이 받을 수 있는 대출액과 토지평가가격의 비율을 말한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 토지 관리법"

제 4 조 국가는 토지 이용 통제 제도를 시행한다. 국가는 토지 이용 마스터 플랜을 제정하고, 토지 용도를 명확히 하고, 토지를 농지, 건설지, 이용지로 나누었다. 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 엄격히 제한하고, 건설용지 총량을 통제하고, 경작지에 대해 특수한 보호를 실시하다. 전항에서 언급 된 농지는 경작지, 삼림 지대, 초원, 농지 수 보수 토지, 양식 수 등 농업 생산에 직접 사용되는 토지를 가리킨다. 건설용지란 도시와 농촌 주택과 공공시설지, 공광지, 교통수리시설지, 관광지, 군사시설지를 포함한 건축물, 건축물을 건설하는 부지를 말한다. 이용되지 않은 땅은 농지와 건설지 이외의 토지를 가리킨다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 반드시 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 용도에 따라 토지를 엄격하게 사용해야 한다.

제 6 조 어떤 기관이나 개인도 토지관리법, 법규를 준수해야 할 의무가 있으며 토지관리법, 법규 위반 행위를 고발하고 고발할 권리가 있다.