구매서는 주택 구입자와 개발상이 주택 거래와 관련된 문제에 대한 초보적인 확인이다. 상품 주택 매매 계약을 체결하기 전에 주택 구입 관련 문제를 해결하는 조항으로 일정한 법적 효력이 있다. 구매서에 서명할 때 개발자의 정보가 정확한지,' 예매/판매허가증' 인증서 코드가 있는지, 집의 기본 정보 (바닥, 방향, 호형, 집값 등) 가 있는지 주의해야 한다. , 지불 시간, 금액, 위약 처리 방식은 개발자와 약속해야 하며, 개발자의 당신에 대한 약속도 인수서에 쓰도록 주의해야 합니다.

분양 주택 판매 조건에 부합하지 않는 경우, 부동산 개발업체는 분양 주택을 판매할 수 없으며, 구매자에게 어떠한 선불성 비용도 부과할 수 없습니다. 분양주택 매매 조건에 부합하는 부동산 개발업체는 분양주택 매매 계약을 체결하기 전에 구매자에게 선불성격의 비용을 징수하며, 받는 비용은 분양주택 매매 계약을 체결할 때의 집값으로 사용되어야 한다. 당사자가 분양 주택 매매 계약을 체결하지 않은 경우, 부동산 개발업체는 부과한 비용을 구매자에게 반환해야 한다.

법적 근거:

상품 주택 판매 관리 방법

제 16 조 상품주택 판매 시, 부동산 개발 기업과 주택 구입자는 반드시 서면 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다.

상업용 주택 판매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.

(a) 당사자의 이름 또는 이름, 거주지

(2) 상업용 주택의 기본 상황;

(3) 상업용 주택 판매 방법

(4) 상품주택 가격과 총가격의 결정 방법, 지불 방법 및 지불 시간

(5) 납품 조건 및 날짜.

(6) 장식, 장비 표준 약속;

(7) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신, 도로, 녹화 등 지원 인프라와 공공시설 인도 약속 및 관련 권리와 책임.

(8) 공공 건물의 소유권;

(IX) 면적 차이 처리 방법

(10) 재산권 등록과 관련된 문제를 처리한다.

(11) 분쟁 해결 방법

(12) 계약 위반에 대한 책임

(13) 쌍방이 합의한 기타 사항.