법률 분석: 담보대출자가 변경할 수 있는 상황: 1. 대출자가 바뀌면 은행에 신청해야 한다. 은행이 동의한 후에 그는 다시 새 계약서에 서명했다. 그런 다음 은행은 대출자와 함께 주택관리국이나 위탁은행에 가서 현지 주택관리국이 위탁변경주 계약을 받아들일 수 있는지 확인할 것이다. 모든 기본 서류를 가지고 오시면 됩니다. 변경 후 채무는 크게 변하지 않았다. 2. 차용인의 이혼, 사망 등 법적 이유로 차용인을 변경해야 하는 경우 차용인을 변경할 수 있습니다. 새로운 차용인은 대출 은행에 신청합니다. 적립금 관리센터에 가서 새 대출자의 자격을 확인한 다음 대출은행에 가서 확인한다. 상환인만 변경한다면 합의공증을 할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 개인대출관리 잠행방법' 제 11 조는 (1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다. (2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다. (3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다. (4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다. (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.