법률 분석: 주택 매매 위약 배상은 일반 매매 계약과 같다. 위약금은 쌍방이 스스로 협상하여 확정하고 위약금은 법적 기준이 없다. 그러나 일반적으로 위약금의 기준은 한 당사자가 다른 당사자에게 줄 수 있는 손해액과 동일해야 한다. 위약금이 너무 높은 경우 (손실액의 20% 이상) 인민법원은 사건의 구체적인 상황에 따라 일방 당사자의 요구에 따라 위약금 액수를 조정할 수 있다. 마찬가지로, 약속한 위약금이 너무 낮으면 (실제 손실의 20% 미만) 계약자는 법원에 위약금 액수를 늘리라고 요청할 수도 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.