증서세의 세금 계산 근거는 국유토지사용권양도, 토지사용권판매, 주택매매가 거래가격을 기준으로 세금을 계산하는 것이다. 토지사용권증여와 주택증여, 세무서가 토지사용권 매각과 주택 매각에 대한 시장가격을 참고하여 정한다. 토지 사용권 교환과 주택 교환은 차액을 기초로 한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 증서세법 제 1 조는 중화인민공화국 경내에서 토지와 주택 소유권을 양도하고, 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다. 중화인민공화국 증서세법 제 4 조 증서세의 세금 계산 기준: (1) 토지 사용권 양도 및 판매, 주택 매각, 토지, 주택 소유권 양도 계약에 대해 결정된 거래가격, 납품해야 할 화폐와 실물 및 기타 경제적 이익에 해당하는 가격 포함 (2) 토지사용권교환, 주택교환, 교환된 토지사용권과 주택가격의 차이 (3) 토지사용권증여, 주택증여 등 토지, 주택소유권의 무상양도로 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고해 법에 따라 정한 가격. 납세자가 신고한 거래가격과 조제가격의 차이가 현저히 낮고 정당한 사유가 없는 것은 세무서가 중화인민공화국 세수징수관리법 규정에 따라 심사한다.