토지는 국가에 속한다. 우리나라의 토지 소유권은 국가나 마을 집단경제조직에 속하고, 도시 토지는 국가에 속하며, 농촌과 교외 토지는 법에 따라 국가 소유를 제외하고 집단에 속하며, 개인은 토지의 사용권과 수익권만 누리고 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다.

토지 소유권의 특징은 무엇입니까?

1, 대상의 특이성, 즉 토지 소유권의 대상은 땅뿐이다.

2. 주체의 한계. 우리나라의 현행법에 따르면 토지 소유권의 주체는 국가나 농촌 집단경제기구일 수밖에 없다.

3. 무역권 금지. 중국에서는 어떤 형태의 토지 소유권 거래도 불법이며 무효입니다.

4. 권력 분립. 토지는 국가나 집단이 소유하지만, 국가나 집단경제조직은 일반적으로 토지 소유권을 직접 행사하지 않고 사회조직이나 자연개인이 토지 소유권을 행사할 수 있는 권한을 부여한다.

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법적 근거: "중화인민공화국 토지관리법" 제 9 조.

도시 지역의 토지는 국가 소유이다.

농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.

제 11 조

농민 집단 소유의 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 귀향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직에 의해 경영을 관리한다.