1. 등록되지 않은 부동산 담보의 법적 결과는 담보등록 수속을 하지 않고, 채무자가 상환의무를 이행하지 않으며, 채권자는 담보주택 할인이나 경매, 매각으로 주택소득가격을 우선으로 받을 권리가 없다.

2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 2 15 조

당사자 간에 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생하며, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.

제 2 16 조

부동산 등기부는 소유권의 기초와 물권의 내용이다.

부동산 등기부는 등록 기관이 관리한다.

둘째, 부동산 담보 등록은 어떤 자료를 제공해야 합니까?

부동산 담보등록을 하려면, 반드시 등기기관에 다음 서류를 제출해야 한다.

1, 부동산 담보 대출 등록 신청;

저당권 자의 신분증 또는 법인 자격증;

모기지 계약;

4. 국유토지사용증, 주택소유권증 또는 부동산증

5. 저당권자가 저당권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증명 자료;

모기지 부동산의 가치를 증명할 수있는 정보;

7. 등록 기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류.