1. 직업윤리 위반으로 인한 위험. 평가 기관이나 평가자는 부당한 이익을 추구하기 위해 객관적 정의 원칙을 따르지 않고 위탁 기관에 의해 좌지우지되며 자산의 가치를 임의로 과대평가하거나 과소평가한다. 일단 유출되면 당사자에게 피해를 입히면 감정기관과 감정인이 경제적 책임을 지고, 심각한 사람은 법적 책임을 추궁한다.

2. 평가자는 원칙을 고수하지 않고 행정 개입에 복종하여 자산 가치를 왜곡하고 국가 또는 관련 당사자의 권익을 손상시킨다. 정부나 지도자가 관여하고 있지만 일단 문제가 생기면 평가사의 책임을 물어야 한다. 그러면 평가사들은 반박하기 어렵고 자업자득이다.

3. 평가 기관과 해당 실무자의 능력과 수준이 제한되어 있기 때문에 평가 기관과 평가자는 평가된 자산의 가치 허위로 인한 손실에 대해 회피할 수 없는 책임을 지고 있다.

4. 평가자의 업무가 부주의하고 자산 가치에 대한 평가와 추정이 미흡하여 평가 자산 가치 왜곡을 초래하여 의뢰인에게 손실과 헤아릴 수 없는 위험을 초래하였다.

평가 기관과 인원이 직업도덕을 준수하고, 전문수준과 능력을 향상시키고, 원칙을 고수하고, 성실하게 책임지는 한, 이러한 위험은 모두 예방할 수 있다. 그러나 평가자의 직무가 불분명하여 평가 업무가 오프사이드되어 잠재적 위험을 예측하고 피하기가 어렵다.