1. 부가가치세
중화인민공화국 국가세무총국 공고 제 16 호 (20 16) 관련 규정에 따르면 개인임대주택은 5% 빼기 1.5% 세율에 따라 세금을 징수해야 한다. 개인 임대 주택의 월 수입이 3 만원을 넘지 않는 경우 20 17 년 말까지 부가가치세를 면제받을 수 있습니다. 계산 공식은 다음과 같습니다.
과세 금액 = 세금 포함 매출÷ (1+5%) ×1.5%.
개인 임대 상점은 5% 의 징수율로 부가가치세를 납부해야 한다. 계산 공식은 다음과 같습니다.
과세 금액 = 세금 포함 판매 ÷( 1+5%)×5%
2. 도시 건설세 및 교육비 추가
도시 유지 보수건설세, 교육비 추가, 교육비 추가 종합징수: 개인임대주택 월세 수입이 5,000 원 미만이고 종합징수율은 4% 입니다. 개인 임대 주택의 월세 수입이 5000 원 (5000 원 포함), 20,000 원을 초과하는 종합징수율은 8% 이다. 개인 임대 주택의 월세 수입은 2 만원 이상 (2 만원 포함) 이며 종합징수율은 10% 입니다.
3. 재산세
개인이 집을 외부에 임대하는 경우, 상대방에게 받는 전체 임대료에 대해 4% 세율로 부동산세를 납부한다. 개인대외임대비주택자, 상대에게 청구되는 전액을 12% 세율에 따라 부동산세를 계산한다.
5. 도시 토지 사용세
개인 임대 주택은 용도에 관계없이 도시 토지 사용세를 면제한다.
6. 인화세
개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다.
7. 개인 소득세
개인 임대 주택 소득은 절반으로 개인 소득세를 징수한다. 즉 세율은 10% 이다.
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