법적 근거:' 최고인민법원' 은 주택소유권 분쟁 사건의 구체적 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해명이다.
제 1 조 법에 따라 등록하거나 물권법 제 2 장 제 3 절의 규정에 따라 건물 독점 부분의 소유권을 취득하는 사람은 물권법 제 6 장에 언급된 소유자로 인정되어야 한다.
건설단위와의 상업 주택 매매에 대한 민사 법률 행위에 근거하여 합법적으로 건물의 독점 부분을 차지하지만 법에 따라 소유권 등록을 하지 않은 사람은' 물권법' 제 6 장에 언급된 소유자로 인정될 수 있다.
제 2 조 건축 구역 내의 주택, 주차 공간, 노점 등 특정 공간은 다음 조건을 충족하는 경우 물권법 제 6 장에 명시된 독점 부분으로 인정되어야 한다.
(1) 구조적으로 독립적이며 명확하게 구분할 수 있습니다.
(b) 독립적으로 사용되며 독점적으로 사용할 수 있습니다.
(c) 특정 소유자의 소유권 객체로 등록 할 수 있습니다.
계획에서 특정 주택에 속하고 건설 단위가 매각될 때 특정 주택 매매 계약에 포함된 테라스는' 물권법' 제 6 장에 언급된 독점 부분의 일부로 인정되어야 한다.
이 조의 첫 번째 단락에 언급 된 집은 건물 전체를 포함한다.