우리나라 규정에 따르면 임대 기한이 6 개월을 초과하는 것은 반드시 서면으로 해야 한다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 즉, 구두로 약속한 임대 기간이 6 개월이 넘고 서면 계약이 체결되지 않은 경우 구두로 약속한 임대 기간은 무효로 간주되어 무기한 임대로만 간주될 수 있습니다. 따라서 서면 임대 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하는 것이 가장 좋다.
최대 임대 기간은 20 년입니다.
우리나라 규정에 따르면 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
3, 주택 장식 처리
주택 인테리어가 임대인의 동의 여부, 임대 계약이 유효한지 여부, 인테리어가 함께 제공되는지 여부에 따라 주택 임대에 대한 해석에 완전히 다른 규칙이 적용됩니다.
법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치" 제 6 조:
(1) 법에 따라 주택 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우;
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) * * * * * * * * * * 동의 없이 집이 있습니다.
(4) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(5) 불법 건설에 속한다.
(6) 안전 기준을 충족시키지 못한다.
(7) 저당권자의 동의없이 저당 잡혔다.
(8) 공안, 환경 보호, 위생 등 주관 부서의 관련 규정을 준수하지 않는다.
(9) 관련 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.