1, 단일 층 주택, 1 층별 계산, 외부 벽 위 주변 입면에서 계산;

2, 2 개 이상의 주거용 건물은 각 층의 총 건물 면적에 따라 계산되고, 2 개 이상의 주거용 건물은 외벽 주변의 수평 면적에 따라 계산됩니다.

지하실은 상부 외벽 주변의 수평 면적에 따라 계산됩니다.

4, 다층 및 고층 건물의 엘리베이터 샤프트, 쓰레기 우물, 환기 우물은 건물 수에 따라 계산됩니다.

5. 돌출벽 밖의 건물은 기둥 외선의 수평 면적으로 계산되고, 돌출되지 않은 건물은 투영 면적의 50% 로 계산됩니다.

6, 닫힌 발코니는 수평 투영 면적의 50% 로 계산됩니다.

7. 실외 계단은 각 층의 투영 면적에 따라 계산됩니다.

건축 면적은 집 외벽 위의 각 층 외곽의 수평 투영 면적도 가리킨다. 내부 건물 면적은 내부 사용 면적, 내부 벽 면적 및 발코니 면적으로 구성됩니다. 세트 내 사용 면적은 구매자가 취득한 집 내 사용 면적을 가리킨다. 일반적으로 사용 면적은 집 내부 벽의 수평 투영에 따라 계산됩니다. 실내 건축 면적이 클수록 주택 면적 활용도가 높아진다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 11 조.

현급 이상 지방인민정부가 부동산 개발토지사용권을 양도하는 경우 성급 이상 인민정부가 내린 통제지표에 따라 토지사용권 양도 총면적 연간 계획을 편성해 국무원의 규정에 따라 국무원 또는 성 인민정부에 승인을 받아야 한다.