배상 책임이 있는지 여부는 부동산과 체결한 부동산 관리 계약에 약속이 있는지 여부에 달려 있다. 보상 오차의 표현이 정확하지 않다. 계약은 부동산에 감시나 순찰 의무가 있다고 약속했지만, 부동산이 감시를 설치하지 않았거나 해당 의무를 이행하지 않은 경우 다른 사람이 초래한 손실에 대해 책임을 진다.

우리나라의' 재산관리조례' 제 36 조는' 재산서비스기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다' 고 규정하고 있다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

부동산 관리 기업은 반드시 부동산 관리 조례에 따라 관리해야 한다. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

우리나라의 현재 사법관행에 따르면, 일반 재산은 전체 책임을 지지 않고, 일부 배상 책임만 부담한다.