법률 분석: 20 15 년 3 월 1 호' 부동산 등록 잠행조례' 20 1 165438 년 3 월 24 일 국무원 발표 부동산 등록 의무를 통합하고, 등록 행위를 규범화하고, 인민 대중이 등록을 신청하고, 권리자의 합법적 권익을 보호하고,' 중화인민공화국물권법' 등의 법률에 따라 본 조례를 제정한다. 본 조례에 언급된 부동산 등록은 부동산 등록 기관이 법에 따라 부동산 권리 귀속 및 기타 법률 사항을 부동산 등록부에 기록하는 행위를 가리킨다. 소재지: 부동산등록은 부동산이 소재한 현급 인민정부 부동산등록기관이 처리한다. 직할시, 구설구의 시 인민 정부는 동급 부동산 등록 기관이 본 관할 구역의 부동산 등록을 통일적으로 처리할 수 있도록 확정할 수 있다. 현급 행정 지역을 가로지르는 부동산 등록은 현급 행정 지역을 가로지르는 부동산 등록 기관이 별도로 처리한다. 별도로 처리할 수 없는 것은 현급 행정 지역을 가로지르는 부동산 등록 기관이 협의하여 처리한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.