법률 분석: 판매자가 분양 연기를 연기하는 것은 한쪽이 주채무 이행을 늦추는 상황에 속한다. 당사자 일방이 주채무 이행을 연기하고 독촉을 한 후에도 합리적인 기한 내에 여전히 이행하지 않는 것은 계약을 해지할 수 있다. 판매자가 기한이 지나서 집을 배달하는 사람은 위약금을 지불하거나 손실을 배상해야 한다. 주택 매매 계약이 위약액이나 손해배상 계산 방법을 약속하지 않은 경우 관련 주관부에서 발표하거나 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 평가하는 동일 지역의 유사 주택 임대료 기준에 따라 결정될 수 있습니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 563 조 다음 상황 중 하나인 경우 계약을 해지할 수 있다. (1) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없다. (2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. (3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것. (4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다. (e) 법에 규정 된 기타 상황. 채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한까지 상대방에게 통지해야 한다.

최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 17 조 상품주택 매매 계약이 위약액이나 손해배상 계산 방법을 약속하지 않은 경우 위약금 또는 손해배상액은 다음 기준에 따라 확정될 수 있다. 연체지불, 미지급 매입금 총액에 따라, 중국 인민은행이 규정한 금융기관에 따라 연체대출 이자를 받는 기준을 참고하여 계산한다. 기한이 지난 배달은 관련 주관부에서 발표하거나 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 평가한 동구역 동류주택 연체인도 기간의 임대료 기준에 따라 결정된다.