1, 협상 해결
협상은 임대 계약 분쟁 처리를 위한 첫 번째 선택이다. 분쟁이 발생할 경우 임차인과 집주인은 대면 커뮤니케이션을 통해 양측이 받아들일 수 있는 해결책을 찾을 수 있습니다. 여기에는 임대료 조정, 임대 조건 수정, 손상된 시설 또는 장비 수리 등이 포함될 수 있습니다. 협상의 장점은 빠르고 유연하여 세입자와 집주인의 좋은 관계를 유지할 수 있다는 것이다.
2. 중재 개시
협상이 합의에 이르지 못하면 세입자와 집주인은 중재를 분쟁 해결 방법으로 선택할 수 있다. 중재는 독립 제 3 자가 중재하는 방법으로 쌍방이 제공한 증거와 진술에 근거하여 판결을 내릴 수 있다. 중재의 장점은 상대적으로 빠르고 저렴하며 장기적인 소송 과정을 피한다는 것이다. 중재 판결은 법적 효력이 있어 쌍방이 모두 준수하고 집행해야 한다.
법규
1. 주택 임대 계약 분쟁의 법률과 규정은 일반적으로' 중화인민공화국 민법통칙',' 중화인민공화국계약법',' 중화인민공화국보증법' 에 적용된다.
2. 특별법과 지방성 규범은' 중화인민공화국 도시부동산관리법' (이하' 부동산관리법'),' 선전 경제특구 주택임대조례' (이하' 임대조례') 및' 선전 경제특구 주택임대조례 시행세칙' (이하' 세칙') 을 포함한다.
3. 관련 사법해석과 문건은 1993' 광동성 고등인민법원의 주택분쟁 사건 심리에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견 (시범)',' 부동산관리법 시행 전 부동산 개발 경영 사건 심리에 관한 몇 가지 문제에 대한 토론요약 (시범)' 등1993 이다