동네 내용용적률의 총 건축 면적을 가리킨다. 건물 면적의 일부일 뿐 재산권을 신고할 수 있는 일부 건물 면적을 포함한다. 재산권이 없는 지하실은 용적률 면적으로 계산할 수 없고 용적률 면적은 건축 면적보다 작거나 같다.
2. 집 면적에 오차가 있으면 어떡하죠?
(1) 오차는 3% 이내입니다
주택 면적이 3% 미만이고 오차가 3% 이상이며, 쌍방은 주택 매매협정이 약속한 가격에 따라 결산할 수 있으며, 개발업자는 일부를 초과하여 구매자에게 돌려주고, 3% 미만이며, 구매자를 보충해 달라고 요구하지만, 바이어는 주택 매매협정을 해지하려고 하는데, 법원은 허락하지 않는다.
(2) 3% 이상
주택 면적이 오차 3% 를 초과하는 구매자는 법원에 주택 거래 계약 해지를 신청할 수 있으며, 개발회사에 이미 지급한 주택 대금을 환불하고 대출로 인한 이자 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. 법원은 감사조사를 통과한 후 구매자의 행동을 지지하는 것에 동의할 것이다.
주택 면적 오차가 3% 를 넘고 구매자가 주택 거래 계약을 해지하고 싶지 않은 경우 구매자는 약속가격에 따라 잘못된 주택 대금을 지불한다. 3% 이상의 부분은 부동산 개발사가 부담해야 한다. 즉, 구매자는 돈을 내지 않고 3% 이상의 소유권을 얻을 수 있다.