법률 분석: 전체 건물의 소유자는 유지 보수 비용을 분담해야합니다. 한편 지붕은 건물 전체의 업주에 속한다. 소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물 독점 부분의 소유권을 소유하고 있으며, 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다. 반면에, 건물 전체의 소유주는 반드시 옥상의 수리 비용을 부담해야 한다. 우리나라에서는 시민의 권리와 의무가 일치하고, 권리가 없으면 의무가 없고, 의무가 없으면 권리가 없다. 건물 전체의 업주는 옥상에 대한 권리가 있으므로 당연히 그에 상응하는 의무를 져야 한다. 업주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대해 권리를 누리고 의무를 진다. 절대 권리를 포기하지 말고 의무를 이행하지 마라. "실제 상황과 결합해 건물 소유주의 옥상에 대한 핵심 의무는 의심할 여지 없이 유지 보수이다. 수리의 내용은 당연히 지붕에 물이 새는 상황이 발생할 때 * * * * 정상적으로 작용할 수 있는 상태로 돌아가며, 어떤 소유주도 필요 없이 사용하지 않는다는 이유로 회피해야 한다는 것을 포함한다. 전체 건물 소유주의 지붕 평균 점유율에 따라 발생하는 수리 비용은 일반적으로 모두가 평균적으로 부담한다.

법적 근거:' 부동산 관리 조례' 제 36 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.