중도에는 가격을 올릴 수 없지만 계약이 만료된 후에는 집주인이 가격을 올릴 수 있다. 임대료는 주로 수요에 비례한다. 예를 들어, 설날 이후 이 기간 동안 세방을 하는 사람이 비교적 많고, 졸업한 달도 세입의 최고봉이다. 그 기간 동안 집세는 비교적 비싸다.
몇 년 전에 세낸 사람이 적기 때문에 방세가 싸다. 매년 얼마나 증가할지는 규정이 없다. 많이 오르면 아무도 임대하지 않는다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.