1. 소유주 (노인) 의 모든 법정 상속인 단체 교섭, 그 중 한 명은 재산 상속인으로, 다른 한 명은 상속을 포기한다.

2. 그리고 신분증, 호적본, 주택소유권증, 사망증명서를 가지고 공증처에 가서 재산상속공증을 처리하고 2% 의 공증료를 내고 공증서를 받습니다.

3. 이후 상속인이 부동산을 물려받은 공증서, 주택소유권증, 신분증 등 주택관리부서가 변경을 신청하고 건설비를 납부하고 새 주택소유권증을 취득한 후에야 매매할 수 있다.

4. 부동산증을 그의 아이의 이름으로 바꾼 후 5 년 이내에 20% 의 세금을 매각하는 것은 개인소득세이다.

집을 물려받은 양도는 모든 상속인이 참석해야 한다. 만약 그들이 현장에 없다면, 상황을 설명하고 상속을 포기하는 서면 성명을 내야 한다. 의뢰인은 부동산증을 처리할 수 있지만 정식 위탁협의가 필요하다. 계속 처리하지 않으면 소송을 통해서만 해결할 수 있다. 그러면 이전은 판결에 근거할 것이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 124 조. 상속이 시작된 후 상속인이 상속을 포기하는 것은 유산 처분 전에 서면 포기 성명을 내야 한다. 표현이 없으면 상속을 받아들이는 것으로 간주됩니다. 유증자는 유증을 알고 60 일 이내에 유증된 것을 받아들이거나 포기한다는 표시를 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 유증자, 유증자, 유증자, 유증자, 유증자) 만기를 표시하지 않은 것은 유산을 포기하는 것으로 간주된다.