많은 지원자들은 회사를 열 때 성숙한 오피스텔을 사무실 장소로 선택함으로써 자신의 관리를 규범화하고, 좋은 사무실 분위기도 고객에게 호감을 주고 거래를 성사시킬 수 있다.

1. 사무실 임대는 어떤 세금을 내야 합니까?

1. 부동산세: 개인은 임대료소득의 12% 에 따라 부동산세를 납부해야 한다.

판매세: 임대료 소득의 5%.

3. 시 유지 보수건설세 및 할증료: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 가지 세율 적용) 을 곱하면 할증료 세율은 3% 입니다.

4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 위안 이상, 비용의 20% 를 공제하고, 잔액은 과세 소득액이며, 세율은 20% 입니다 ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조).

5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수합니다. 세금 부족 1 위안, 1 메타 그림으로 계산됩니다.

둘째, 사무실 건물을 임대하는 방법

1. 임대 사이트에 정보 게시: 우리는 인터넷상의 일부 관련 부동산 플랫폼에서 임대 오피스텔에 대한 정보 (예: 주택 천하, 안거객 58 등) 를 게시하고 오피스텔에 관한 사진을 올릴 수 있다. 그리고 오피스텔의 지리적 위치와 자신의 연락처를 명확하게 적는다. 세입자가 본 후 첫 시간에 자신과 연락할 수 있도록 편리하다.

2. 위챗 모멘트 역량 활용: 주변 친구나 동료의 인맥 관계를 이용해 오피스텔을 임대하는 목적을 소개할 수 있다.

3. 중개 회사: 오피스텔을 빌릴 때, 우리도 중개회사에 그들이 빌리고 싶은 오피스텔을 팔 수 있도록 도와달라고 요청할 수 있습니다. 오피스텔을 임대하려면 부동산세, 영업세, 도시유지 건설세 및 추가, 개인소득세 및 인화세를 납부해야 한다. 이 가운데 개인소득세는 상황에 따라 개인소득세나 기업소득세를 기준으로 해야 한다.