法律分析:辦理房屋產權過戶，需要到房屋所在地房管局辦理。壹般有專門辦理過戶的營業廳。需要準備以下材料:《房地產轉移登記申請表》；申請人的身份證明，包括身份證原件復印件，已婚的需要結婚證原件及復印件，房產證原件。夫妻壹方不能到場的，要先寫委托書再去司法局公證，戶口本復印件和復印件；房地產權利證書。

法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押等申請不動產登記。，雙方應同時申請。

有下列情形之壹的，當事人可以單方申請:

(壹)未登記的房地產首次申請登記的；

(二)繼承或者接受遺贈取得不動產權利的；

(三)以生效的法律文件或者人民政府的決定設立、變更、轉讓或者消滅房地產權利的；

(四)權利人的名稱、所有權或者自然條件發生變化，申請變更登記的；

(五)房地產滅失或者權利人放棄房地產權利，申請註銷登記的；

(六)申請更正登記或者異議登記；

(七)法律、行政法規規定的可以由當事人單方申請的其他情形。

技巧

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