법리분석: 거주권은 계약이나 유언장을 통해 세워야 한다. 거주권은 등록 설립 원칙을 채택해야 한다. 위챗 모멘트 속 널리 알려진 것은 앞으로 재고실을 사면 속지 말아야 한다는 점이다. 주거권 설정 여부에 유의해야 한다는 우려가 무수히 커지고 있다. 사실 걱정할 필요가 없습니다. 거주권은 등록 설립 원칙을 채택한다. 거주권은 부동산 등록부에 기재되어 있어야 존재한다. 구매자가 구매하기 전에 등록부를 조회한다면 법적 위험은 없을 것이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 241 조 소유주는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 366 조 주택권리자는 약속에 따라 점유하고 다른 사람의 주택을 사용하는 이용익물권을 향유하여 주거와 생활의 필요를 충족시킬 권리가 있다.

제 368 조 주거권은 당사자가 따로 약속한 것을 제외하고는 무상으로 설립된다. 거주권을 설립한 사람은 등록기관에 거주권 등록을 신청해야 한다. 거주권은 등록시에 확립된 것이다.