1. 다음과 같은 경우 임대 보증금을 환불할 수 없습니다.

(1) 임차인이 일정대로 임대료를 지불하지 않았습니다.

(2) 임차인은 임대 기간 동안 집주인에게 속한 모든 물품을 손상시켰다.

(3) 임차인이 계약대로 임대를 철회하지 않았거나, 앞당겨 임대를 철회했다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 587 조

채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.

제 588 조

당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 다른 쪽은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.

계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.

둘째, 보증금이 환불되지 않으면 어떻게 기소합니까?

1, 당사자는 먼저 고소장을 쓰고 보증금이 환불되지 않는다는 증거를 준비한 후 법원에 제출할 수 있습니다.

2. 사건이 분명하고 피고인이 분명하다면 법원은 접수한다.

법원은 사건을 수락 한 후 피고인에게 증거를 통보 할 것입니다.

법원은 청문회 통지를 준비하고 발행 할 것입니다.

법원은 청문회를 열고 결국 판결을 내렸다.