구매 제한의 행위는 구매입니다. 즉, 가격을 지불하는 매매 행위만 의미하며, 상속, 증여, 이혼 재산 분할, 주택 교체 등 자유취득 행위는 구매제한령의 조정 범위 내에 있지 않습니다.

부동산의 증여는 구매제한 정책의 영향을 받지 않지만, 증여재산도 관련 법률 규정을 준수해야 한다. 그렇지 않으면 증여는 법적 효력을 잃게 된다. 부동산 증여의 구체적인 법률 규정이나 그 영향에 대해서는 변호사의 구체적인 상황을 많이 물어보는 것이 좋다. Hualv.com 에는 많은 전문가들이 당신을 도울 수 있습니다.

부동산 증정 주의사항:

1,' 민법전' 규정에 따르면 주택 매매 대신 증여로 조세 회피를 하는 것은 분명히 무효다.

2. 거짓으로 진실을 왜곡하고, 탈세로 세금을 탈루하는 행위는 국가의 세금 징수에 관한 규정을 위반하며, 줄거리가 심각하면 형사제재를 받을 수 있다.

3. 매수인에게 어떻게 지불 방식을 약속할 것인가는 어려운 문제이다. 증여인은 재산을 증여하고 권리를 양도하기 전에 증여를 취소할 수 있기 때문이다. 이런 상황에서 구매자가 이미 계약금을 지불했더라도 판매자에게 구속력이 없다.

4. 민법은 "증여한 재산에 흠이 있고 증여인은 책임을 지지 않는다" 고 규정하고 있다. 즉, 구매자가 부동산을 받은 후 품질 문제가 발생하면 법률의 보호를 받지 않는다는 것이다.