1. 선전 구개보상기준은 다음과 같습니다.
(1) 선전 구주택단지의 계약면적은 계약수의 95% 에 따라 징수할 수 있다.
(2) 도시의 중촌 합법주택의 95% 와 역사적 위건주택 계약 인원수를 징수할 수 있는 경우, 조례는 낡은 개조 프로젝트 기준을 포함시키고, 입항과 철거 기준을 낮추고, 처음으로 최소 보상 기준을 설정할 수 있도록 규정하고 있다.
2. 법적 근거:' 선전 경제특구 도시쇄신조례' 제 34 조.
도시 갱신 철거 보상은 재산권 교환, 화폐보상 또는 이 두 가지를 결합한 방식으로 재산권자가 자발적으로 선택할 수 있다. 정책적 주택은 원칙적으로 재산권 교체 방식을 채택하여 철거된 주택과 동일한 재산권 제한 조건을 가진 주택을 보상한다.
등록된 상품주택부동산은 제자리재산권 교체를 채택하고, 세트 내 면적이 1 대 1 보다 작지 않은 비율에 따라 보상한다. 재산권 교환의 실제 면적은 합의 면적보다 작을 수 없다. 오차로 인해 초과면적이 3% 미만인 경우, 재산권자는 더 이상 면적을 초과하는 집값을 지불하지 않을 수 있다. 안치 보상은 늦어도 재산권자가 이주한 날에 약속대로 지불해야 한다.
전항의 규정 이외의 합법적인 건물과 역사 위법 건물의 철거 보상 기준은 시장 주체와 재산권자가 본 시의 주택 징수에 관한 관련 규정을 참고하여 협의하여 결정한다.
둘째, 낡은 것에 대한 보상은 무엇입니까?
구시가지에 대한 보상에는 다음이 포함됩니다.
1, 주택 가치 보상 부과;
2. 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치;
3, 주택 수용으로 인한 생산 중단 손실 보상.