집을 사서 내는 증서세는 환불할 수 없다. 증서세를 징수하는 목적은 부동산 권리자의 합법적 권익을 보호하기 위해서이다. 증서세 징수 기관은 과세를 통해 정부의 이름으로 증서를 발행하고, 합법적인 재산권 증빙으로서 정부는 재산권 확보에 대한 책임을 지고 있다. 따라서 증서세는 유료 성격을 가지고 있는데, 이는 증서세가 다른 세금과 구별되는 주요 특징이다. 납세자는 재산권의 상속자이다. 주택 매매, 전당포, 증여, 교환 시 변경된 가치에 따라 재산권자에게 한꺼번에 증서세를 징수한다.

법적 근거

중화인민공화국 증서세법 제 4 조의 세금 계산 근거:

(1) 토지사용권의 양도와 판매, 주택 판매, 토지, 주택 소유권 양도 계약에 대해 결정된 거래가격 (납품해야 할 화폐와 실물 및 기타 경제적 이익에 해당하는 가격 포함)

(2) 토지사용권교환, 주택교환, 교환된 토지사용권과 주택가격의 차이

(3) 토지사용권증여, 주택증여 등 토지, 주택소유권의 무상양도로 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고해 법에 따라 정한 가격.

납세자가 신고한 거래가격과 조제가격의 차이가 현저히 낮고 정당한 사유가 없는 것은 세무서가 중화인민공화국 세수징수관리법 규정에 따라 심사한다.