1. 구매자가 지불해야 할 세금: 증서세 인화세, 집값의 0.05%; 거래비, 3 위안/M2; 소유권 등록비와 법의식비: 보통 200 원 정도입니다.

2. 판매자가 내야 할 세금: 인화세: 집값의 0.05% 거래비: 3 위안/m2; 개인 소득세: 부동산 거래 이익의 20% 또는 65438+ 집값의 0% 입니다.

증서세는 구매자가 납부하며, 납세 비율은 다음과 같습니다.

1, 일반주택은 65438+ 거래가격 또는 평가가격 0.5% 의 증서세를 내야 합니다.

2. 일반주택이 아닌 주택은 거래가격이나 평가가격의 3% 를 납부해야 합니다.

양도비:

(1) 증서세 90 평방 미터 이하의 주택을 처음 구입하다1%; 90- 140m2 는 65438+ 집값의 0.5% 로 지급됩니다. 140 평방 미터 이상은 집값의 3% 로 구매자에게 지급됩니다 (2 호실 3%).

(2) 영업세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만 집값의 5.8% 에 따라 납부한다. 판매자가 부담하다

(3) 토지 부가가치세; 주택재산권은 5 년 면제되고, 5 년도 채 안 되는 집값 1% 선납으로 초과율 누진세율로 계산하며, 많이 환불하고 적게 보충한다. 판매자가 부담하다

(4) 소득세: 주택재산권은 5 년 면제되고, 5 년도 채 안 되어 집값의 1% 또는 주택원치와 현재 가치의 차이의 20% 에 따라 납부한다. (집의 원래 가치는 일반적으로 지난번 증서세에 따라 계산됨) 판매자가 부담한다.

(5) 주택 거래비: 건축면적 6 원/평방미터에 따라 쌍방이 납부한다.

(6) 주택 재산권 등록비: 80 위안. 구매자가 부담합니다.

(7) 주택 평가비: 평가 금액의 0.5%.

법적 근거: 재산세 잠정 규정

제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.

제 4 조 부동산세 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.