전염병은 불가항력적인 요소이지만, 임대료 감면이나 임대료 면제의 법적 사유가 될 수 있을지는 사실상 분석해야 한다. 전염병 격리로 주택 거주 기능을 사용하는 것은 원래의 임대 계약 사용 목적에 영향을 미치지 않으므로 임대 감소를 주장할 수 없다. 전염병으로 인해 사용할 수 없고, 방으로 돌아갈 수 없고, 임대 계약 목적을 달성하지 못하면 임대인에게 임대 감소를 주장할 수 있다. 민법 제 180 조: 불가항력으로 민사의무를 이행할 수 없는 사람은 민사책임을 지지 않는다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 불가항력은 예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황이다.

법적 객관성:

민법 제 6868 조 제 590 조는 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 것으로, 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제한다. 단, 법률에서 별도로 규정한 경우는 제외한다. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 초래할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 시간 내에 증명서를 제공해야 합니다. 이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 위약 책임을 면제할 수 없다.