법률 분석: 지하실은 재산권이 없으면 구매할 수 없습니다. 재산권이 없는 지하실은 매매할 수 없다. 이런 강제 판매는 불법이다. 무재산권 지하실을 구입하는 것은 주택 구입자가 무재산권, 2 차 거래, 철거 무보상의 위험을 감수해야 한다는 것을 의미한다. 개발자들은 예매허가증도 없고, 재산권권도 없고, 지하실도 팔 수 없습니다. 주택 면적, 가격, 위치, 섹터 등. 판매 계약의 기본 조항이므로 명확하게 규정해야 한다. 그렇지 않으면 분쟁이 발생하기 쉬우며 구매자에게 매우 불리하다.

법적 근거:' 도시 부동산 양도관리조례' 제 6 조 이하 부동산은 양도할 수 없다. (1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하지만 본 규정 제 10 조의 규정에 부합하지 않는다. (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다. (4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람 (5) 소유권은 논란의 여지가 있다. (6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다. (7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.