법률 분석: 집은 합법적인 경매로, 집은 이미 은행에 저당잡혔다. 법원은 집행하고, 가치를 평가하고, 경매할 수 있다. 경매 수익은 은행에 우선하며, 잉여가 있을 경우 법원은 다른 채권자를 상환하는 채권을 분배할 것이다. 사법 경매는 무엇을 살 수 있지만, 수지가 맞지 않는지, 살 수 있는지, 사람마다 다를 수 있는지, 상황에 따라 결정된다. 일반 주택 구입자들이 집의 상황을 진지하게 고려하고, 진지하게 조사한 후 입찰 결정을 내릴 것을 건의합니다. 일반적으로 법원이 경매하는 집은 전액을 내야 하며, 법원이 경매기관에 경매를 의뢰할 때 흔히 명백한 흠집을 간단히 묘사할 뿐이기 때문에 집의 품질도 보장되지 않는다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법통칙' 제 410 조 * * * 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물할인이나 경매, 매각대금으로 우선 배상을 받을 수 있다. 합의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 협의 철회를 요청할 수 있다. 저당권자와 저당권자는 저당권 실현 방식에 합의할 수 없으며, 저당권자는 인민법원에 담보물을 경매하거나 매각할 것을 요청할 수 있다. 담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.

제 394 조 채무자 또는 제 3 자가 담보채무의 이행을 위해 재산 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.