1, 사용시간이 다릅니다. 주거지보다 주택지가 더 오래 이용됩니다. 기본적으로 70 년, 상업용지는 40 년입니다.

모기지 방식이 다릅니다. 주택 용지는 선순위 기금 대출을 받을 수 있습니다. 상업 및 주거 토지는 기본적으로 허용되지 않습니다.

3. 생활비가 다르다: 물과 전기 등 일상생활비 방면에서 상업용지가 주택용지보다 높다.

법적 근거:' 도시 국유토지사용권 양도와 양도잠행조례' 제 12 조.

토지 사용권 양도의 최대 연한은 다음 용도에 따라 결정된다.

(a) 70 년 동안 주거 토지;

(b) 산업 토지 50 년;

(c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;

(4) 상업, 관광, 오락지 40 년;

(e) 통합 또는 기타 토지 50 년.

상가를 사려면 무엇을 주의해야 합니까?

1, 40 년 동안 주거용 주택 소유권;

2. 오피스텔은 회사를 등록할 수 있지만 정착할 수는 없습니다.

3. 오피스텔은 전액이나 상업대출로만 지불할 수 있고, 대출금리는 기준금리에 따라 올라간다. 적립금 대출과 조합대출을 사용할 수 없습니다. 최대 대출가능 집값의 50%, 최대 10 년입니다.

4. 오피스텔 2 차 거래, 세금은 일반 상품주택보다 높다.

5. 오피스텔은 보통 상업수전가격에 따라 수전비용을 계산하며 일반 주택보다 약간 높다.