"1 방 2 매" 의 법적 결과는 집의 물권이 논란의 여지가 있고, 매입자의 권익이 훼손될 수 있다는 것이다.

1 실 2 매의 처리 원칙은 다음과 같습니다.

1. 우선, 주택이 변경 등록을 처리하는지 여부를 판단한다. 변경 등록을 처리하는 사람은 등록자에 속한다.

2. 등록되지 않은, 주택 구입금의 전부 또는 대부분을 지불하는 사람은 주택 소유자입니다.

3. 만약 하나도 없다면, 계약서에 서명한 선후순으로 주택재산권이 누구에게 속하는지 결정한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

"최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 8 조를 심리했다.

다음 상황 중 하나가 상품 주택 매매 계약의 목적을 실현할 수 없고, 집을 얻을 수 없는 구매자는 계약 해지를 요청하거나, 이미 지불한 주택 구입 및 이자 반환, 손해 배상을 요구할 수 있으며, 판매자에게 이미 지불한 주택 구입 금액의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 요구할 수도 있다.

(1) 상품 주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 구매자에게 알리지 않고 그 집을 제 3 자에게 저당잡혔다.

(2) 분양주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 집을 제 3 자에게 팔았다.