법률 분석

(1) 법적 행위에 따른 재산권 변경. 민법 중의 법률 행위는 의미 표시를 핵심으로 하고 주체라는 뜻이다. 권리 주체는 개인의 의지로 사람과 물물 사이의 관계를 바꾸는데, 이것은 법률 행위에 근거한 물권 변동의 본질이다. 물권은 법률행위로 인해 변동하는 것이 사회경제생활에서 가장 흔한 형식이므로 물권은 법률행위로 인해 변동하는 것이 현대 각국의 물권입법정책과 기술의 중요한 과제가 되었다. 일반적으로, 법적 행위에 근거한 물권 변동은 주로 매매로 물권 취득 또는 상실, 증여 유증으로 물권 취득 또는 소멸, 설정 행위로 물권 취득 (동산의 담보권, 토지권, 지역권, 질권 등) 을 포함한다. ); 물권의 포기. (b) 법적 행위에 근거하지 않는 재산권의 변화. 물권의 변동은 법적 관계의 변동으로서 반드시 법적으로 반영될 것이다. 법적 관계의 변화를 일으키는 법적 사실은 사건과 행동을 포함한다. 행위는 당사자의 의도와 관련이 있고 사건은 당사자의 의도와 무관한 사실이다. 그 중에서도 사건은 물권 변동에 반영되며, 법적 행위에 근거하지 않는 물권 변동이다. 비법적 행위에 기반한 물권 변동은 주로 상속으로 인한 물권 변동, 압류, 혼란, 처리로 인한 물권 변동, 선점, 유실물 수거, 매장물 찾기로 인한 물권 변동을 포함한다. 재산권이 제한으로 인해 변경되다. 강제집행, 공공징수, 법원 판결 등으로 인한 재산권 변동.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 229 조 인민법원, 중재기구의 법률문서 또는 인민정부의 징수 결정으로 물권의 설립, 변경, 양도 또는 소멸을 초래한 것은 법률문서 또는 징수 결정이 발효될 때 효력이 발생한다.

제 230 조는 상속으로 얻은 재산권으로 상속부터 효력이 발생한다.

제 231 조는 법에 따라 집을 짓고, 집을 철거하는 등의 사실 행위로 물권을 설립하거나 소멸한 것으로, 이 사실 행위가 실현될 때 효력이 발생한다.