법률 분석: 상가가 부동산증을 처리하지 않는 결과: 매매, 증여, 교체, 상속, 임대, 담보 등의 활동을 할 수 없습니다. 일단 철거되면, 국가 정책에 따라 전액의 철거 보상을 받을 수 없다. 강제 철거 또는 경매의 위험에 직면할 수 있습니다. 토지사용권 기한이 만료되어 토지 계속 사용을 신청할 수 없다.

법적 근거:' 부동산 등록 잠행조례' 제 21 조 등록사항은 부동산 등록부에 기재되어 있을 때 완성된다. 등록이 완료되면 부동산 등록 기관은 법에 따라 신청자에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록 증명서를 발급해야 합니다. 중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 60 조 국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다. 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조는 토지사용권을 양도하고 양도하는 방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인하고 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급한다. 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.