법률 분석: 주택 매매의 일반 거래주체는 매매 쌍방이다. 만약 한쪽이 거래에 나타나지 못하고 거래를 계속하고자 한다면, 일반적으로 다른 사람에게 대신 처리해 달라고 부탁하는 것이 좋지만, 이때 공증을 위임해야 한다. 판매자는 출석할 수 없다. 주로 상하가 직접 관련 재산 양도 수속을 할 수 없고, 다른 사람이나 중개회사에 관련 공증 수속을 의뢰할 수밖에 없다. 주택 거래 과정에서 판매자는 다른 사람에게 집 이전 수속을 대신해 달라고 의뢰할 수 있지만, 판매자는 의뢰인에게 위임장을 발급해야 한다. 수탁자는 부동산 소유권 이전 등록 및 세금 등록 절차를 대신 처리 할 권리가 있으며, 부동산 거래와 관련된 문서에 서명하고 해당 세금을 납부 할 권리가 있습니다.

수탁자는 대신 부동산 소유권 증서 및 기타 관련 서류와 자료를 받을 권리가 있으며, 부동산 거래와 관련된 자료를 조회, 복제, 인출할 권리가 있다. 의뢰인이 은행 담보 지불 방식을 선택한 경우 수탁자는 대신 해당 대출 수속을 처리하고 관련 서류에 서명할 권리가 있다. 수탁자는 의뢰인을 대신하여 상술한 집의 담보대출과 상환을 처리하고 관련 서류 (산권증, 그의 권리증명서, 지불증명서, 구매송장/영수증, 상환명세서 등) 를 받을 권리가 있다. ).

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 165 조 * * * 위임장은 서면으로 되어 있으며, 위임장에는 대리인의 이름, 대리 사항, 권한 및 기한을 명시해야 하며, 의뢰인이 서명하거나 도장을 찍어야 한다.