주택 임대 계약을 갱신하는데, 당사자가 법에 따라 계약을 체결하는 이 계약은 법적 효력이 있다. 임차인이 임대물을 계속 사용한다면, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 여전히 유효하지만 비정기 임대 계약이 된다.

202 1 시행된' 민법전' 제 733 조에 따르면 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.

제 734 조는 임대 기간이 만료되면 임차인이 임대물을 계속 사용하고, 임대인이 이의를 제기하지 않고, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다고 규정하고 있다.

임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법' 제 143 조 민사법률 행위는 다음과 같은 조건에 부합하는 효과가 있다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 중화인민공화국 민법 제 469 조 * * * 당사자는 서면, 구두 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있습니다. 서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다. 전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.