(a) 주택 주체 구조의 품질이 불합격하다. 소위' 불합격' 이란 주택이 검수를 통과하지 못하거나 검증을 거쳐 불합격 (예: 기초, 내력벽 등) 을 발견한 것을 가리켜야 한다. 이들 부위에 균열, 기울기, 붕괴 등의 구조적 문제가 발생하는 경우 주체 구조에 문제가 있는 것으로 간주해야 합니다.
(b) 정상적인 삶의 질에 심각한 영향을 미친다. 주택 품질 문제로 구매자의 정상적인 기능 사용과 주택 사용에 심각한 영향을 미치는 상황을 말한다. 물과 전기가 제대로 공급되지 않으면.
(3) 기타 품질 문제. 예를 들어 집에 물이 스며들거나, 지면이 텅 비어 있고, 벽면이 벗겨지는 등.
주택 품질 문제에 대하여 소비자는 다음과 같은 조치를 취하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
1. 개발자가 제공한 주택은 주체 구조의 품질이 불합격한 일반적인 품질 문제가 아닙니다. 보증 기간 동안' 도시 부동산 개발경영관리조례' 제 31 조에 따르면' 상품주택 인도 사용 시 부동산 개발업체는 보증책임을 져야 한다' 고 규정하고 구매자는 수리를 요구할 수 있다. 수리가 주택 사용 기능에 영향을 미치거나 주택 구입자에게 피해를 주는 경우 개발자는 배상 책임을 져야 합니다.
둘째, 개발상이 납품한 주택의 주체 구조 품질이 불합격한 경우, 먼저 주택이 있는 곳의 주택 공사 품질 감독 기관에 검사를 요청해야 한다. 주택 품질 감정 불합격 증명서를 받은 후 개발업자에게 체크아웃을 요구할 수 있으며, 개발자는 발생한 손실에 대해 배상 책임을 져야 한다. 개발자가 소비자의 합법적인 요구를 무시하면 소비자협회에 불만을 제기하거나 주택지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.