법률 분석: 상품주택 매매 계약 사법은 구매자가 이미 지불한 물건의 총 가격의 75% 이상을 판매자가 표지물을 되찾는 것을 주장하고 인민법원은 지지하지 않는다고 해석한다. 제 3 자는 이미 선의로 표지물의 소유권을 취득하였고, 판매자는 표지물을 되찾는 것을 주장하고, 인민법원은 지지하지 않는다. 판매자가 표지물을 되찾은 후, 바이어가 도로 사는 동안 판매자가 표지물을 되찾는 이유를 없애는 것은 인민법원이 지지해야 한다.

법적 근거: "상품 주택 판매 기록 관리 방법" 제 7 조는 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다.

(1) 현재 분양주택을 판매하는 부동산 개발업체는' 기업법인 영업허가증' 과' 부동산 개발기업 자격증' 을 가지고 있어야 한다.

(2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득하다.

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(3) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유;

(4) 준공 검수를 통과했다.

(5) 철거 및 재 정착이 시행되었다.

(6) 급수, 전력 공급, 난방, 가스 공급, 통신 등의 보조 인프라는 인도조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라 및 공공시설은 인도조건이나 건설 진도 및 인도날짜가 정해졌다.

(7) 재산 관리 방안이 이미 시행되었다.