양도되지 않은 주택 공증은 법적 효력이 없으며 공증은 본 계약에만 법적 효력이 있습니다. 우리나라는 부동산 권리를 등록 제도로 규정하고 있다. 산권증이 없으면 소유권이 없다. 주택 거래는 이미 공증되었지만 이전 등록을 기준으로 해야 한다. 재산권 등록을 하지 않으면 자신의 이익에 대한 침해를 초래할 수 있다. 공증이 없는 주택 매매 위험은 다음과 같다: 1. 판매자는 집의 부가가치가 높기 때문에 거래 취소를 요구할 수 있다. 계약서는 이미 공증에 서명했지만, 법원이 이런 분쟁을 판결할 때 반드시 집이 구매자에 속한다고 판결하는 것은 아니다. 둘째, 주택권은 제한된다. 예를 들어 민사소송, 형사처벌, 주택압류, 저당, 판매자의 권리는 충분히 행사할 수 없다. 이런 집은 몰수될 수도 있고 경매될 수도 있고, 주택 구입자는 판매자에게 본이자를 돌려달라고 요구할 수밖에 없다.

법적 근거

공증 절차 규칙

제 18 조 자연인, 법인 또는 기타 조직이 공증을 신청하는 경우 (1) 자연인 신분증, 법인 자격증 및 법정 대리인인 신분증, 기타 조직 자격증 및 그 책임자의 신분증을 제출해야 합니다. (2) 다른 사람의 대리 신청을 위탁하는 대리인은 당사자의 승인 위탁서를 제출해야 하며, 법정 대리인이나 기타 대리인은 승인 위탁서를 제출해야 한다. (3) 공증 신청 서류; (4) 재산권 관계와 관련된 공증을 신청하는 증명서는 관련 재산권 증명서를 제출해야 한다. (e) 공증 문제와 관련된 기타 자료.