법률 분석: 주주가 토지사용권으로 출자하려면 기업소득세와 인화세를 납부해야 한다. 증서세는 재산권자가 납부한다. 기업소득세: 기업소득세 관련 규정에 따르면 기업이 경영활동에서 획득한 일부 비화폐성 자산으로 대외투자를 할 경우 비화폐성 자산과 투자 두 가지 경제업무로 나누어 소득세 처리를 하고 규정에 따라 자산 양도의 수익이나 손실을 확인해야 한다. 토지부가가치세: 투자연합측이 고정가격으로 토지에 투자하거나 토지를 합영조건으로 투자나 연합기업에 양도하는 경우 토지부가가치세 징수를 잠시 면제한다. 인화세: 재산권 양도에는 만분의 5 의 세율이 적용된다.

법적 근거:' 중화인민공화국 증서세 잠행조례 세칙' 제 8 조. 아래와 같은 방식으로 토지와 주택 소유권을 이전하는 것은 토지사용권 양도, 주택 매매 또는 주택 증여로 간주된다.

(a) 투자 및 주식에 대한 토지 및 주택 소유권;

(2) 토지 및 주택 소유권으로 빚을 갚는다.

(3) 토지 및 주택 소유권을 위해 노력한다.

(4) 주택 자금을 예매하거나 선불하는 형식으로 토지와 주택의 소유권을 부담한다.