법률 분석: 부동산 회사가 동네 차량 손실에 대한 책임을 지고 있는지 여부는 일률적으로 논할 수 없다. 부동산 회사는 잘못이 없어 배상 책임을 지지 않는다. 따라서 차주는 부동산비를 내면 그의 차를 잃어버리면 부동산 회사가 책임을 져야 한다고 생각할 수 없고, 부동산 회사도 동네에서 발견한 자동차 절도 사건을 눈감아서는 안 된다. 가장 좋은 방법은 쌍방이 부동산 서비스 계약에서 각자의 책임을 명확히 하여 상세한 약속으로 삼는 것이다.

법적 근거: 재산 관리 규정

제 36 조 부동산 관리 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 관리 기업이 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

제 46 조 재산 관리 구역 내에서 치안, 환경 보호, 부동산 장식, 사용 등 관련 법규를 위반한 행위는 부동산 관리 기업이 제지하고 관련 행정 부서에 제때 보고해야 한다. 위의 규정은 부동산 회사의 책임을 판단하는 근거이다. 업주와 부동산 관리사의 안전서비스 계약에는 차량 보관이 포함되어 있고, 업주가 부동산 관리를 위탁한 차량을 분실한 경우, 부동산 관리회사가 배상을 책임진다. 쌍방은 서비스 계약이 없어 부동산을 보관하는 데 있어서, 부동산 회사가 법정 의무를 다하지 못하고 제지하는 경우, 부동산 회사도 상응하는 배상 책임을 져야 한다.