부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다. 부동산 소유권 증명서란 부동산 등록 기관이 부동산 상황을 심사하여 등록한 후 부동산 권리자에게 발급한 부동산 권리를 증명하는 증서를 말한다. 부동산 소유권 증명서는 누군가가 부동산권을 누리고 있다는 증거로 사용될 수 있다. 당사자 간에 소유권 분쟁이 발생할 경우 부동산 소유권 증서에 따라 분쟁을 해결하고 권리를 확인할 수 있다. 부동산증은 구매자가 거래를 통해 주택의 합법적인 소유권을 취득하고 법에 따라 구매한 주택에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙을 말한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 210 조 * * * 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다. 제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.